第二就是统建的位置
高新大道与光谷一路交汇处,十字路口,高新大道是主干道,光谷一路是次干道,庆幸的是没有挨在高新大道的边上,中间隔了一块地,不知道要修什么,要是挨着高新大道,以后修高架,走车比较多,速度很快的话,肯定会很吵,还有如果小区门前是高架会觉得很影响气运,很压抑,就像金地雄楚1号的位置。
统建的位置在三环内,不算偏远,三环外就有点远了,市中心位置虽好,但是价格贵,环境也不是多好,而且堵车。虽然目前周边荒凉了点,但是经过几年就会发展起来的,就像光谷广场03年也是个大农村的样子。
还有不管是去光谷东还是去光谷广场都比较方便,这个位置刚好可以辐射周边几个地方,我觉得挺好。我们的活动范围也是在这个区域。
第三就是价格 这也是蛮重要的,之前看过关山大道的盘,价格一个比一个贵,光谷新的价格最贵了,15000好像是,而且物业费也贵,其他的盘价格也都在1万多了,搞不起。统建的价格8500多,了一千多,一套房子下来差别也十几万了。 三环内也有一些价格7000多的,但是位置没统建的好,那个顺民的盘听说很稀烂,民族大道那边呢,觉得里上班位置远,没有直....
恭喜楼主买房子啦啊。
第五就是发展潜力
看高新大道,往东是光谷新中心,有生物城啊、科技城啊、东湖高新管委会,以后光谷往东发展,统建刚好处于一个门户的位置。大家可以自己去光谷东看看,道路等基础设施已经修的很好了,都是房子,还有马蹄莲等等。顺着一溜发展过去,统建周边肯定也会带起来的。
看光谷一路,现在土地也都在开发了,新世界恒大华府是老盘了,万科嘉园是新开发的,据置业说光谷八小那边又有一个什么开发商拿了一块地,距离统建比较近的还有一块地也要开发,好像是在体院对面的。这也是一个信号,这边要慢慢开发起来,发展起来了。
之前看楼盘经历的帖子也发出来给大家看看
光谷各条大道上的楼盘看遍,细数一下各项目优劣势,准备长期抗战
//tianchengmeiyatj.fang.com/bbs/2611056366~-1/520916978_520916978.htm
大家好,上周六,我们定了统建的房子,经过几个月的折腾,终于可以一扫看房的劳累和折腾了。
之前写了一篇很长的帖子,看了光谷好多楼盘,不能说看遍吧,但是也八九不离十了,老婆也说快成看房专业户了。经过多方面比较和考虑,最后还是选了统建了。
说下我选择统建的理由吧,为哪些还在看房第一线的同志们提供点小小的参考
第一就是双地铁和火车站
看了一下地铁规划,也看到说2号线延长线改线做光谷大道,但是在统建这边都会有流芳站,不管怎么改都好,改走光谷大道的话,去金融港那边更方便,按照原来的路线的话,也没多大影响。还有个29号线,往光谷东的,以后那边是光谷的发展重点,现在那边已经修了很多公司、工厂了,生物城、科技城都在这个方向上。
火车站这个我倒是不担心吵的问题,因为离统建还有点距离,置业说主体在火车道的西边,距离我们1公里大概,现在没开始建,具体不知道多远,但是看统建那边一堆土的地方,还有有段距离的。火车站说是主要城铁,我没想过做城铁,我觉得火车站的好处是带来人气。统建的不足之处就是配套和人气,就靠火车站了。据说汽车站也要在这边建,是傅家坡汽车站搬迁过来一部分,这是人气的来源,但是汽车站的话还是希望不要建在我们这边,这个铁定很吵的,而且人员很杂乱。